5月楼市旺季来临 珠海房贷利率又将上调?

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2018-11-08

首套房普遍上浮15-20%在调查的17家主流银行中,首套房利率上浮幅度低于10%的已绝迹。

在%基准利率基础上,上浮10%也仅剩3家,普遍上浮15-20%,上浮最高的是汇丰银行,25%,另外华润银行及南粤银行暂停了房贷业务。 二套房利率上浮幅度也少有低15%的银行,多数银行普遍上浮20-25%,最高上浮至30%。

部分银行表示利率仍然有可能变动,而已确定变动的是建设银行,从5月1日起,住房贷款首套利率由原先的10%上浮至15%,二套房由15%上浮至20%,商业用房上浮至30%。 利率的上浮,对于购房者而言,最直接的影响就是购房成本的增加,利率较低即可让购房者节省不少利息支出。 以现在珠海利率最低的兴业银行为例,兴业银行首套房按揭仍可按基准利率上浮10%执行,相比之下,选择兴业银行办理按揭贷款可节省不少利息支出。 假设100万贷款按照20年等额本息方式还款,利率上浮10%比上浮15%每月可节省元之多,20年就可节省元!首付比例三成以上购房首付比例,即按2017年4月8日调控升级后的政策执行。

无房无贷购买首套房,普通住宅及非普通住宅均为三成首付。

而二套房,普通住房首付款比例不低于四成、五成,非普通住宅不低于六成或七成。 拥有两套及以上住房的居民家庭,不予贷款。